Oportunidad
única con Visón
Zahuatlán 31 es un inmueble ubicado en una zona urbana consolidada de Tlalnepantla, pensado para quienes buscan leer el potencial antes que el acabado.
No es una propiedad convencional: es una base sólida para invertir, rehabilitar y crear valor real, dentro de un entorno activo, con demanda comprobada y conectividad estratégica.
Una oportunidad como pocas.
RAZONES PARA INVERTIR EN ZAHUATLÁN 31:
Una propiedad urbana con demanda real y margen de intervención.
Entorno urbano consolidado
Zahuatlán 31 se inserta en un entorno urbano activo, con comercio, servicios y movilidad que sostienen la vida cotidiana del área.
La cercanía a vialidades principales, transporte público y equipamiento urbano permite desarrollar un proyecto alineado a la dinámica real del barrio, sin depender de promesas futuras.
-
Acceso inmediato a ejes viales metropolitanos.
-
Conectividad directa con transporte público, incluido el Tren Suburbano.
-
Cercanía a centros administrativos, comerciales, educativos y de salud.
Una localización que reduce fricción, optimiza tiempos y hace viable un proyecto funcional y rentable. Aquí, el valor no está en el aislamiento, sino en la proximidad inteligente.
-
Construcción existente = Múltiples escenarios
El inmueble cuenta con un volumen construido existente que permite imaginar distintos esquemas de intervención, desde una rehabilitación parcial hasta una reconversión integral.
-
Estructura y niveles existentes aprovechables
-
Distribución que admite replanteamiento funcional
-
Posibilidad de uso mixto (comercio + servicios)
-
Espacios adaptables a consultorios, oficinas, bodegas u otros usos urbanos
Es una propiedad pensada para quien crea valor a través del diseño, no para quien busca un producto terminado.
-
Transparencia total
Zahuatlán 31 cuenta con toda la documentación necesaria para brindar certeza al comprador:
-
Escriturado
-
Único dueño
-
Impuesto Predial en regla
-
Uso de Suelo: Mixto
El inmueble está listo para una intervención arquitectónica parcial o total. Nosotros podemos ayudarte en el proceso de trámite o gestión de licencias y permisos.
-
Relación costo / ubicación / potencial
El precio de Zahuatlán 31 es de $4,200,000 MXN y responde a su estado actual, su ubicación estratégica y al potencial real de desarrollo que ofrece:
-
Valor de entrada accesible para inversionistas
-
Margen claro para rehabilitación y valorización
-
Oportunidad de crear plusvalía mediante intervención
-
Comparativo favorable frente a activos similares en la zona
Una opción atractiva para quienes buscan invertir con lógica, entendiendo que el valor se construye a partir del proyecto.
-
Un activo urbano único, con
potencial real de transformación.
Una base existente
lista para crear valor.
Zahuatlán 31 no parte de cero.
Cuenta ya con estructura, volumen construido y configuración que permiten intervenir de manera parcial o integral, ajustando el proyecto a distintos modelos de inversión.
La oportunidad no está en “terminar” un inmueble, sino en actualizarlo, reinterpretarlo y capitalizar su posición dentro de una zona urbana consolidada.
Contáctanos, conoce el inmueble y decide!
Un proyecto que empieza
con una decisión
Zahuatlán 31 no es un inmueble para mirar de paso, sino para analizar, imaginar y decidir.
Su valor está en lo que ya existe y en lo que puede llegar a ser, según la visión de quien lo tome.
Aquí no se trata de adquirir un espacio terminado, sino de partir de una base existente, un contexto activo y de tener la libertad para plantear un proyecto con sentido: inversión, reconversión o crecimiento patrimonial dentro de la ciudad.
Conocer el inmueble es el primer paso. El siguiente es definir qué quieres construir a partir de él.
Fachada sobre vialidad consolidada
.jpeg)
Acceso vehicular y núcleo de circulación existente
.jpeg)
Más de 50 m2 de bodega / almacén
.jpeg)
Distribución independiente hacia cada nivel.
.jpeg)
Iluminación y ventilación en cada espacio
FARQ|studio es una firma de arquitectura dedicada al diseño, construcción y mantenimiento de espacios residenciales y comerciales, con un enfoque en la funcionalidad, la estética y la plusvalía.
Desde nuestra experiencia profesional, impulsamos proyectos que combinan calidad constructiva, diseño consciente y soluciones personalizadas.
Nuestra plataforma de promoción inmobiliaria, FARQlist, conecta desarrollos y propiedades seleccionadas con compradores e inversionistas, ofreciendo presentaciones arquitectónicas, recorridos 360°, materiales digitales y asesoría integral.
Juntos, conformamos un modelo donde la arquitectura y la comercialización se unen para dar valor real a cada proyecto.
FARQlist
Excelencia comprobada
Detrás de Finca San Luis hay un grupo de inversores apasionados por el desarrollo urbano, el equipamiento y la infraestructura.
Desde FARQ|studio, nos sumamos al proyecto solo en su promoción y difusión, garantizando una experiencia transparente, profesional y cercana para quienes buscan un hogar con identidad y valor.
Conoce más de nuestras propiedades aquí.
Contáctanos
Agenda una videollamada para conocer más información sobre Zahuatlán 31.
Precio del inmueble: $4,200,000 MXN
Envíanos tus datos y un agente asociado se pondrá en contacto a la brevedad para resolver todas tus dudas.
ERROR 404
Sitio No Disponible
El valor y potencial del inmueble.
Más que un edificio en uso inmediato, Zahuatlán 31 representa una oportunidad de reconversión urbana.
Su volumen construido, distribución y contexto permiten imaginar distintos escenarios: oficinas, servicios, vivienda urbana o uso mixto.
Es una propiedad dirigida a inversionistas, desarrolladores o despachos que entienden el valor de transformar un inmueble existente dentro de una zona viva de la ciudad.
Superficie de Terreno: 261 m2
Superficie Construida: 545 m2
