Descubre el siguiente gran polo de desarrollo en Querétaro.
Ubicado en el corredor industrial y logístico más dinámico del Bajío, este terreno de 633 hectáreas representa un espacio ideal para proyectos de infraestructura, energía, industria o desarrollo urbano planificado.
El futuro se construye
desde la tierra.
Donde la escala se convierte en oportunidad.
El Macrolote Colón, y sus 633 hectáreas de superficie, representa la unión entre la planeación territorial inteligente y el crecimiento económico del Bajío.
Más que un terreno, es un polígono de transformación regional, pensado para detonar infraestructura, energía, industria limpia y desarrollo urbano ordenado.
Cada fracción del predio ofrece condiciones ideales de accesibilidad, conectividad y extensión, integrándose al ecosistema logístico e industrial más importante de Querétaro.
Su ubicación estratégica junto al Aeropuerto Internacional de Querétaro, Parque Industrial Aerotech y Viñedos Puerta del Lobo, y a tan solo 7 km del Paradero del Tren México-Querétaro lo convierte en una pieza clave para inversionistas, desarrolladores y empresas con visión de futuro.
A 9 Km de la próxima Estación Querétaro, del Tren México-Querétaro
Topografía Estratégica
Recursos y Sostenibilidad
Vistas Panorámicas
Municipio de Colón, Querétaro
Centro económico estratégico que está detonando la inversión, el crecimiento y el desarrollo local, con proyección global.
"Colón, el municipio de Querétaro que busca ser un polo de atracción para centros de datos"
"El municipio de Colón se ha destacado en los últimos años por su creciente atracción de inversiones, colocándose como la demarcación con mayor proyección a futuro en Querétaro."
"El municipio destaca por su crecimiento económico, nueva industria y alianzas estratégicas que fortalecen su proyección global."
"Se inauguró la primera planta SIG (empresa suiza) en México, en el municipio de Colón. La inversión de 73 millones de euros sienta las bases para una economía sostenible, incluyente y competitiva."
"Colón está listo para más parques industriales; listo para desarrollar vivienda digna y de calidad; listo para la expansión global que la industria y los servicios están exigiendo; y listo para consolidar su progreso"
Ayuntamiento del Municipio de Colón, Querétaro.
CONOCE LAS OPCIONES DE INVERSIÓN EN MACROLOTE COLÓN
Espacios que se adaptan a diferentes escalas/proyectos de desarrollo.
Ideal para desarrolladores institucionales
Terreno de 633 hectáreas, con poligonal definida y documentación en regla. Perfecto para proyectos de gran escala, como parques industriales, plantas solares, complejos logísticos o desarrollos urbanos planificados.
Ideal para desarrolladores institucionales, gobiernos locales, estatal o federal.
Superficie total: 633 ha
Precio por m²: $320 MXN
Tenencia: Propiedad privada con escrituras
Ubicación: Municipio de Colón, Querétaro
Estatus: DISPONIBLE
*Incluye acompañamiento técnico y urbanístico por parte de FARQstudio para análisis de uso de suelo y propuesta de planeación.
Flexible para proyectos a mediana escala, que buscan integrar proyectos modulares o fases de desarrollo progresivo
Ofrecemos la posibilidad de subdividir el terreno en fracciones adaptadas a distintos giros (energía, logística, industria ligera o vivienda planificada).
Superficies disponibles: desde 50 Ha hasta 300 Ha
Precio por m²: desde $550 MXN (según ubicación y superficie)
Tenencia: Propiedad privada, ya con escriturasEstatus: DISPONIBLE
*Incluye acompañamiento técnico y urbanístico por parte de FARQstudio para análisis de uso de suelo y propuesta de planeación.
Pensado para empresas energéticas, mineras o de infraestructura
Renta de largo plazo, de 10 a 40 años, con posibilidad de contrato de uso o arrendamiento con derecho de ocupación exclusiva (Right of Use) para proyectos de generación solar, almacenamiento o manufactura.
Superficies negociables: desde 50 ha
Modalidad: Arrendamiento simple con opción de compra
Duración: 10, 15, 25 o 40 años
Estatus: DISPONIBLE
*Incluye acompañamiento técnico y urbanístico por parte de FARQstudio para análisis de uso de suelo y propuesta de planeación.
Ideal para inversionistas estratégicos o desarrolladores que cuentan sólo con el 50% del monto total del valor del terreno
Ofrecemos la posibilidad de participar mediante una AEP, coinversión o fideicomiso, donde los propietarios aportan el terreno y los inversionistas el capital y/o infraestructura.
Superficies negociables: a partir de 100 hectáreas
Modalidades disponibles:
-
Asociación en participación (AEP)
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Coinversión mediante sociedad mercantil
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Fideicomiso de desarrollo
Ventajas:
✔ Menor inversión inicial
✔ Participación proporcional en utilidades
*Un modelo de colaboración que impulsa el desarrollo compartido y sostenible del corredor Querétaro-Bajío.
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Asegura tu participación en el próximo gran desarrollo del Bajío.
En Macrolote Colón hay oportunidades únicas de inversión para desarrolladores, industrias y empresas del sector energético.
Infraestructura, conectividad y entorno estratégico
El Macrolote Colón se ubica en una de las zonas con mayor crecimiento logístico y energético del Bajío.
A tan solo 3 km del Aeropuerto Internacional de Querétaro, del Paradero del Tren México-Querétaro anunciado por el Gobierno Federal y a 1 km del Parque Industrial Aerotech, cuenta con acceso por camino de terracería y conectividad directa con autopistas y vías ferroviarias cercanas.
El predio ofrece condiciones ideales para el desarrollo de infraestructura industrial, centros logísticos o granjas solares, con disponibilidad de servicios básicos en la zona y viabilidad de cambio de uso de suelo para múltiples giros.
A 3km del Aeropuerto Internacional de Querétaro
A 5km de Arkansas State University, campus Querétaro.
Estación Querétaro del Tren México-Querétaro
Proyecto estratégico de infraestructura federal
A tan solo 1km del Parque Industrial AeroTech
FARQ|studio es una firma de arquitectura dedicada al diseño, construcción y mantenimiento de espacios residenciales y comerciales, con un enfoque en la funcionalidad, la estética y la plusvalía.
Desde nuestra experiencia profesional, impulsamos proyectos que combinan calidad constructiva, diseño consciente y soluciones personalizadas.
Nuestra plataforma de promoción inmobiliaria, FARQlist, conecta desarrollos y propiedades seleccionadas con compradores e inversionistas, ofreciendo presentaciones arquitectónicas, recorridos 360°, materiales digitales y asesoría integral.
Juntos, conformamos un modelo donde la arquitectura y la comercialización se unen para dar valor real a cada proyecto.
FARQlist
Excelencia comprobada
Detrás del MacroloteColón hay un grupo de inversores apasionados por el desarrollo urbano, el equipamiento y la infraestructura.
Desde FARQ|studio, nos sumamos al proyecto solo en su promoción y difusión, garantizando una experiencia transparente, profesional y cercana para quienes buscan un hogar con identidad y valor.
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